Готовые решения для организации индивидуального учета тепла в строящихся многоквартирных домах

9 июля 2015

Курс последних лет на энергосбережение, продиктованный объективной необходимостью экономии энергоресурсов и закрепленный Федеральным законом от 23.11.2011г. №261-ФЗ, кардинальным образом изменил подходы к проектированию и строительству систем отопления многоквартирных жилых домов. Сегодня, практически во всех строящихся многоэтажных объектах применяются двухтрубные отопительные системы с горизонтальной поэтажной и, так называемой, «лучевой» внутриквартирной разводкой подающих и обратных трубопроводов отопления от центральных стояков к потребителям.

Внедрение подобных систем, в отличие от использования устаревшей однотрубной стояковой схемы разводки, позволяет значительно сократить непроизводственные тепловые потери и упростить организацию индивидуального поквартирного учета тепла.

Вместе с тем, при реализации такого способа разводки трубопроводов отопления по потребителям перед застройщиком встает задача создания и установки на каждом этаже некоего узла на базе коллекторного модуля, обеспечивающего равномерное распределение теплоносителя по квартирам, регулировку (балансировку) тепловых контуров и возможность интеграции в этот узел модулей индивидуального учета тепла (теплосчетчиков). Эта задача может быть решена двумя способами.

СПОСОБ 1: ИЗГОТОВЛЕНИЕ УЗЛОВ НА ОБЪЕКТЕ

Этот способ подразумевает индивидуальное проектирование и изготовление элементов узла непосредственно на объекте: его сборку силами застройщика из стальных труб, деталей трубопроводов, приобретаемых отдельно приборов учета, запорной и регулирующей трубопроводной арматуры, путем проведения сварочных и слесарных работ.

На приведенных ниже фотографиях представлен реальный пример реализации такого способа в одном из жилых комплексов «бизнес-класса», расположенном в Московском регионе.

Детальное изучение целого ряда аналогичных примеров, мнений застройщиков и эксплуатирующих организаций показывает, что на сегодняшний день такой подход к созданию узлов учета тепла и распределения теплоносителя является несовершенным, поскольку имеет ряд существенных недостатков, а именно:

необходимость выполнения большого дополнительного объема сварочных работ на объекте,
высокая степень зависимости качества готового узла и срока его эксплуатации от качества исполнения каждого из сварных соединений коллекторного модуля, имеющих не заводские сварные швы,
неопределенность срока службы узла и отсутствие заводских гарантий на некоторые его элементы,
большие геометрические размеры коллекторного модуля и готового узла а, как следствие, неэффективное использование этажного пространства,
низкая ремонтопригодность узла, сложность его обслуживания и модернизации.

СПОСОБ 2: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОТОВЫХ РЕШЕНИЙ

Этот способ подразумевает комплексную поставку на объект всех необходимых типовых элементов серийного производства и сборку узла учета тепла заданной проектом конфигурации с помощью резьбовых соединений.

Компания СОТИС, являясь дилером и дистрибьютором ведущих отечественных и зарубежных производителей запорной и регулирующей трубопроводной арматуры, приборов учета и контроля, а также деталей трубопроводов и крепежных элементов, обеспечивает своих заказчиков этажными и квартирными узлами учета тепла.

Использование этажного и квартирного коллекторных узлов учета тепла является современным, надежным и экономически выгодным решением проблемы поквартирного распределения теплоносителя, балансировки тепловых контуров и индивидуального учета расхода тепла в жилых домах с горизонтальной этажной и лучевой внутриквартирной разводкой двухтрубной системы отопления.

Такой подход дает целый ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с первым способом, а именно:

повышение надежности всей системы отопления благодаря применению в узлах учета тепла высококачественных комплектующих от ведущих мировых производителей трубопроводной арматуры и приборов учета,
снижение проектных и капитальных расходов застройщика, а также будущих эксплуатационных расходов ТСЖ за счет использования в конструкции готовых элементов и монтажных комплектующих, позволяющих создать узлы учета любой требуемой конфигурации и обеспечивающих удобство их обслуживания,
достижение равномерного поэтажного и поквартирного распределения теплоносителя и эффективной регулировки температуры в помещениях за счет точности гидравлической настройки (балансировки) зональных и индивидуальных тепловых контуров,
гарантия устойчивой работы модулей индивидуального поквартирного учета расхода тепла и точности измерений в полном соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» от 23.11.2011г., благодаря правильной интеграции теплосчетчиков в коллекторный модуль и их доступности для эксплуатирующих и теплоснабжающих организаций.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ 1: УЗЕЛ УЧЕТА ТЕПЛА ЭТАЖНЫЙ

Решение 1.1.: Узел учета тепла этажный с зональной гидравлической балансировкой

На Рис.1 представлен коллекторный этажный узел учета тепла с зональной (общей на этаж) гидравлической настройкой, осуществляемой с помощью «этажной» балансировочной пары (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает индивидуальный (поквартирный) учет тепла с централизованным снятием показаний теплосчетчиков. Представленный вариант узла является типовым. Комплектация может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.

Ориентировочная цена узла учета тепла этажного с зональной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре квартиры, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 45000 рублей*.

Решение 1.2.: Узел учета тепла этажный с индивидуальной гидравлической балансировкой

На Рис.2 представлен коллекторный этажный узел учета тепла с индивидуальной (поквартирной) гидравлической настройкой, осуществляемой с помощью «квартирных» балансировочных пар (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает индивидуальный (поквартирный) учет тепла с централизованным снятием показаний теплосчетчиков. Представленный вариант узла является типовым. Комплектация может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.

Ориентировочная цена узла учета тепла этажного с индивидуальной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре квартиры, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 60000 рублей*.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ 2: УЗЕЛ УЧЕТА ТЕПЛА КВАРТИРНЫЙ

Решение 2.1.: Узел учета тепла квартирный с индивидуальной гидравлической балансировкой

На Рис.3 представлен типовой коллекторный квартирный узел учета тепла с индивидуальной гидравлической настройкой теплового контура квартиры, осуществляемой с помощью «квартирной» балансировочной пары (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает:

подключение отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), расположенных в квартире, через горизонтальные «лучевые» трубопроводы к общему (подъездному) вертикальному стояку системы отопления,
равномерное распределение теплоносителя по приборам отопления и возможность раздельной регулировки его расхода,
индивидуальный (квартирный) учет расхода тепла с централизованным или децентрализованным (самостоятельным) снятием показаний теплосчетчика и его обслуживанием.

Для централизованного снятия показаний теплосчетчика и обслуживания основная часть узла (модуль балансировки и модуль учета тепла) размещается на этаже вне квартиры, а распределительная часть (коллекторный модуль) размещается непосредственно в квартире и подключается к основной части узла через трубопроводы (поз.6). В случае реализации схемы с децентрализованным (самостоятельным) снятием показаний теплосчетчика и его обслуживанием, узел в компактном исполнении размещается целиком непосредственно в квартире. Представленная комплектация узла является примерной и может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.

Ориентировочная цена узла учета тепла квартирного с индивидуальной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре прибора отопления, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 20000 рублей*.

* - приведенные в настоящей статье цены узлов учета тепла не являются окончательными отпускными ценами компании СОТИС и требуют уточнения у менеджеров по тел.: +7 (495) 995-05-53.